양도세 세율 장기보유특별공제 계산 2023

 

2023년 이후 소득세법 기본세율

과세표준	세율	누진공제
1,400만원 이하	6%	-
5,000만원 이하	15%	126만원
8,800만원 이하	24%	576만원
1.5억원 이하	35%	1,544만원
3억원 이하	38%	1,994만원
5억원 이하	40%	2,594만원
10억원 이하	42%	3,594만원
10억원 초과	45%	6,594만원

 

보유기간 중 거주기간여부에 따라,
세대 전원 2년이상 거주의 경우& 양도가액 12억 초과-> 장기보유특별공제
2년이상 거주 아닐경우-> 일반 장기보유특별공제

일반 장기보유특별공제는
부동산 보유 기간에 공제율 연 2% 곱해서 계산
3년 보유시 6%, 최대 15년 이상 보유하면 30%

 

1세대 1주택 경우

보유기간	3년	4년	5년	6년	7년	8년	9년	10년이상
일반장기보유특별공제	6%	8%	10%	12%	14%	16%	18%	20%-30%
보유	12%	16%	20%	24%	28%	32%	36%	40%
거주	12%	16%	20%	24%	28%	32%	36%	40%
합계	24%	32%	40%	48%	56%	64%	72%	80%

 

장기보유특별공제액=(양도가액-취득가액등 필요경비) X 보유 및 거주기간별 공제율

 

양도세 계산 예시

 

양도가액 : 20억/ 취득가액(필요경비포함) 10억/ 10년 보유/10년 거주

양도세 계산

 

양도세 계산

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